**

1. 法律法规依据**

* 《民法典》第278条：不动产的相邻权利人在行使权利时，

应当避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当承担侵权责任。

* 《物权法》第73条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人管理共有部分，应当维护建筑物的安全、整洁以及公共秩序，采取合理

措施防止建筑物及其附属设施破坏。

**2. 管理责任划分**

**2.1 开发商交付前**

* 开发商有责任对小区健身设施广场进行建设和维护，并确保其符合安全和规范要求。

**2.2 开发商交付后**

* **物业公司：**负责日常管理和维护，包括清洁、保修、设备保养等。

* **业主委员会：**代表业主行使管理权，监督物业公司的工作，并制定相应的规章制度。

**2.3 业主和住户**

* 业主和住

户有义务遵守健身设施广场的规章制度，不得损害或破坏设施。

* 业主和住户发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时向物业公司或业主委员会报告。

**3. 责任追究**

**3.1 业主和住户**

* 擅自损害或破坏健身设施广场，物业公司或业主委员会可要求其承担修复费用。

* 未遵守规章制度，造成人身或财产损失，当事人应承担相应责任。

**3.2 物业公司**

* 未尽到日常管理义务，造成设施损坏或人身伤害，物业公司应承担相应责任。

* 擅自改变健身设施广场用途，影响业主使用权，物业公司可被业主委员会解聘。

**3.3 业主委员会**

* 未能有效监督物业公司，导致健身设施广场管理失控，业主委员会成员可能承担连带责任。

**4. 温馨提示**

* 业主和住户应积极参与健身设施广场的管理，共同营造安全和谐的小区环境。

* 定期检查和维护设施，及时发现和消除安全隐患。

* 尊重他人使用权，文明使用健身设施，避免造成争执。